高层住宅30年后弊端(高层住宅30年后会怎么样) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、高层住宅弊端显现,二三十层的住宅,未来将会面临怎么样的结果?
- 2、高层住宅的弊端逐渐显现,谁来拆了重建?
- 3、现在买的高层住宅楼入住30年以后属于危险楼吗?
- 4、几十年后,高层楼房是否会变成贫民窟?
-
申请护照 - 鸿海伟业生活资讯网
-
2016小说排行榜前十名(2016小说排行榜前十名玄幻) - 鸿海伟业生活资讯网
-
龙泉花海(龙泉花海门票多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都市郫都区 - 鸿海伟业生活资讯网
-
深圳烧烤 - 鸿海伟业生活资讯网
-
四川省退役军人事务厅 - 鸿海伟业生活资讯网
-
杨洋个人资料(主持人杨洋个人资料) - 鸿海伟业生活资讯网
-
渝北中学(渝北中学2022高考喜报) - 鸿海伟业生活资讯网
-
大运会标志 - 鸿海伟业生活资讯网
-
四川师大 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
高层住宅弊端显现,二三十层的住宅,未来将会面临怎么样的结果?
根据欧美发达国家的经验来看,随着高层住宅居住体验越来越差,经济条件好的业主就会慢慢搬离出去,将房子出售或者出租出去。久而久之,这些高层住宅居住的租户就会越来越多,不仅人口越来越复杂,同时小区的公共维修基金也将越来越难收取,这会直接导致高层住宅居住体验变得越来越差。那么,未来高层住宅到底会面临什么结果呢?
之一是高层住宅的质量问题
是房子都会老化和损坏,低层住宅会这样,高层住宅也会这样,但是高层住宅一旦出现质量问题就是大问题,不仅严重影响居住,同时维修成本也将非常高。就比如高层住宅的主体一旦出现质量问题,维修费用将是天价。
另外,像高层住宅的案例破损,外墙破损等等,维修成本也比低层住宅高很多。更重要的是,过去大部分房企都是实行高周转运营的,房子建设的速度非常快,这导致很多工期被压缩,质量问题频出。就比如一些水泥可能还未达到时间标准又在上面施工了,这就给后期的安全问题带来了很大隐患。
第二是机械设备老化损坏问题
高层住宅拥有大量的机械设备,这些机械设备极大地方便了高层住宅居民的生活。但是大家也都知道,高层住宅离不开这些机械设备,而这些机械设备又容易老化损坏,随着时间的推移,机械设备老化和损坏是很难避免的。
如果小区的质量好、物业服务水平好,那么这些机械设备能够撑得久一些,一旦小区房子质量本身就有一些问题,再碰到服务水平差的物业公司,机械设备出现故障的时间将被大幅缩短。一旦机械设备老化损坏,不仅严重影响居民正常生活,同时维修和更换这些机械设备的费用也将非常高,将大幅提升居民的居住成本。
第三是安全问题
机械设备老化损坏本身就是非常大的安全隐患,特别是电梯故障最近两年时有发生。另外,随着线路管道老化,火灾隐患需要特别注意,一旦高层住宅发生火灾,居住在高楼层的居民逃生会非常困难。
目前我国大部分城市配备的消防云梯都是50米,对应的是16层,这意味着16层以上的居民逃生基本上要靠自己,想依靠外部救援比较困难。
高层住宅的弊端逐渐显现,谁来拆了重建?
房价上涨的越来越快,而那些开发商的楼层建的也是越来越高,在同样的面积下好像都在比谁能建得更高。在十几年前的时候,商品房的价格也许是三四千,但是如今都能够到达七八千甚至是上万了,而人们的收入水平却没怎么增加。很多人在买房子的时候也比较喜欢买高层住宅,因为视线比较辽阔,风景比较好,但是随着时间的推移,高层住宅的弊端也逐渐显现了出来,比如高层的房子没法拆迁,也不能够拆掉重建,并且高层的很多设备都在不断老化,维修成本非常高。
一般在买房子的时候,房子的权限是70年,但是根据相关专家的预测,这些房子能够住30年就已经很不错了。高层的房子在30年之后基本上就没有什么价值了,而且也不能够像其他的建筑那样拆掉重建。并且现在房子的质量也很让人担心,随着房子年龄的增长,里面的结构还有设备也在不断老化,甚至外面的墙皮都会脱落,所以维修难度非常大。
更让业主难受的是,这些高层的住宅根本不能够拆迁,也不能够直接拆掉重建,因为这并不符合城市发展的趋势,如果拆掉的话成本也比较高,自己根本拆不起。如果整栋楼都拆迁的话,楼里面的几十个住宅只要有一个不同意,那么大家就别想。更重要的是如果房子拆了的话是谁来重建?开发商肯定不会做这种亏本的事,所以想要拆房子也是一个不太现实的事。
高层住宅的设备随着时间的推移肯定会老化,维修成本也会增加,包括电梯在使用年限久了之后也会容易出现故障,让很多业主都有心理阴影。最让人担心的还是会出现一些不可抗力,例如地震和火灾,这些都会让高层的住户直接迎来灭顶之灾,所以买到高层的人在几十年之后也许更好的 *** 就是打包行李离开这个房子。
现在买的高层住宅楼入住30年以后属于危险楼吗?
房龄达到30年不一定是危房,危房是要经过权威部门做出鉴定之后,才可以确定的。而且有些小区,楼房已经达到30年了,而楼房整体的结构一点都不受影响,像这样的房子并不能称作是危房,只能说可能房子会出现一些老化的情况,那可以报房管部门进行维修,还是可以继续居住的。危房是要有国家权威机构测定的,危房测定有四个等级,如果达到D级,那这个房子就是属于危房了。
《城市危险房屋管理规定》
第二条_O辗课(以下简称危房)指部分承重构件被鉴定为危险构件,或结构已严重损坏、处于危险状态,局部或整体不能满足安全使用要求的房屋房以幢为鉴定单位,通常为主要居住房屋。
第九条对被鉴定为危险房屋的,一般可分为以下四类进行处理:
(一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。
(二)处理使用。适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。
(三)停止使用。适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
(四)整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。
几十年后,高层楼房是否会变成贫民窟?
如今,已经是2020年了,经济飞速发展的表象,是许多高楼、高居民楼拔地而起。
它们动辄二三十层,在楼下是仰断了脖子也难以看到尽头。
高楼耸立的最直接原因,是开发商能够以最小的成本,获得最多的利润。
有人说房产是泡沫,可能是从业者讲的话,就如同黑心老板跟农民工哭穷一样,奥龙给母鸡看孩子——虾扯蛋。
如果这是真的,根据市场经济,房子会降价,也就不会有那么多人哭喊着房子贵了。
搞个炒房团,把价格抬地飞高,炒房团和厂商盆满钵满,受苦的就只有刚工作就被催着结婚买房的人。
不知各位有没有发现一件事,已经没有人骂“啃老族”了,因为不啃老活不下去了,不啃老买不起房了。
想象一下,未来的“高楼森林”,在城市中如树丛一般,地面上行走的人几乎见不到阳光,可谓可怜。
在楼林中,有很多问题,其中,最直击心灵的,是设备老化问题。
笔者曾经在隔壁小区的电梯中,经历过电梯故障,卡住一次,掉落一次,还好没有什么大碍。
但是这对于那些在顶楼想要下楼的居民来说,那可就是“人间疾苦”。
20层,爬楼梯,这万一下了楼,想起来门没锁,想死的心都有。
倘若要维修电梯,那更是个事。
低层居民不愿意掏钱修电梯,高层用户只能承担更高的费用,倘若没有协商好,或者低楼层居民故意找茬、报复,那高楼层用户就只能天天爬楼梯了。
至于线路老化、消防设施老化所引起的火灾问题,倒是小事,顶多是个死,相信我,每天上下20层远比火灾绝望。
如果双“喜”临门……怎一个惨字了得!
其次是房屋质量问题,最普遍现象是墙体开裂。
有些墙体开裂是裂的是油漆,这倒没什么,也就是对美观有所影响,并不影响实用性,不过小问题是。
而有些墙体开裂,那可是真正的墙体出了问题,这可就是涉及安全隐患的大问题了,如果碰上了顶层的房顶出问题,那可就是真正的相声情节:外面小雨,里面大雨,实在雨大的不行了,一家人去大街上避雨。
此外,还有管道老化问题,这更是一个大问题。
如果出现漏水、上水不利、时不时停水的毛病,非常麻烦,非常影响居住体验,如果找人维修,更是一笔不小的费用。
如果遇上地震,低层居民逃离很方便,但高层居民就难了。
若是这些高楼能拆迁的话,那么上述问题都不算是问题,但唯独是难拆迁。
计算一下这笔费用,开发商也不会想选用居住人数多的高楼住宅,本钱大。
为了能够获得更多的利润,开放商不得不建更高的楼房,可近些日子又出台了限高令。
综上所述,开放商一般并不会选择高住宅进行拆迁。
所以面临着这些问题,富人自然不愿意住这些高层楼房,搬进了别墅里。
甚至有些人宁愿搬到其他城市,甚至小城市、村落,也不愿意在这种城市里生活。
欧美国家便是这样,放眼望去,欧美的高层住宅,的确是“贫民窟”,再加上他们那不储蓄的习惯,光鲜亮丽的背后,是换不上贷款就流离失所的下场。
但也正是因此,我们要吸收他们的经验教训,从而提高警惕,想出一个完善的解决措施。
幸好,我们和外国的治理措施不一样,我们在正确的领导下,根本不必担心他们高层住宅所面临的问题。
至于高层住宅沦为“贫民窟”,则更不必担心,等到了那个时候,一定会有像老小区的惠民补贴一样,能给高住宅居民一个良好的居住体验。
老话说的好,船到桥头自然直。
高层住宅30年后弊端美军叫嚣将增加穿越台湾海峡频率下辖地区今天天气
近300亿现金说没就没 康美药业只道歉不说关键周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 三星堆遗址在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 振东制药股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三国小说排行榜(特种兵穿越三国小说排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 韩国男装品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考考生登录(自考考生登录不上去怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测机构查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 河南郭亮村(河南郭亮村疫情最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 蒲江石象湖(蒲江石象湖门票多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 3022 - 鸿海伟业生活资讯网
- 恶魔蟹 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界核武实力排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 韩国男装品牌(韩国男装品牌十大排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶粉质量排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖南高中排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川行政区划图(四川行政区划图高清) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是科技布 - 鸿海伟业生活资讯网
- 优酷会员免费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 造船股票(江南造船股票) - 鸿海伟业生活资讯网
- 圣诞节活动(圣诞节促销活动策划方案) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天府疫情通(天府疫情通通行证二维码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童生长标准 - 鸿海伟业生活资讯网
- 营养快餐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 舒然个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么选装修公司(怎么选装修公司名字) - 鸿海伟业生活资讯网
- 场所码怎么申请(场所码怎么申请转码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金能贷多少年 - 鸿海伟业生活资讯网
- 211985大学名单(云南省211985大学名单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 图书馆借书流程(广州图书馆借书流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 宠博会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 美国鞋码对照表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新疫情消息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 情侣主题酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游城市排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 刚刚地震(刚刚地震最新消息今天四川地震) - 鸿海伟业生活资讯网
- 服务商排行榜(服务品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税多少钱开始交(个人所得税多少钱开始交多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新疫情消息 - 鸿海伟业生活资讯网
- cba赛程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 莫允雯(莫允雯超话) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大运会标志 - 鸿海伟业生活资讯网
- 绵阳周边一日游景点推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱得利官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 工资税率表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重名查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 2014包包(包包1961) - 鸿海伟业生活资讯网
- 300086 - 鸿海伟业生活资讯网
- 李安琦(李安琪花滑) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天府疫情通(天府疫情通通行证二维码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 泡沫胶有甲醛吗(集成墙板用泡沫胶有甲醛吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 藏迷(嘴甜之人藏迷歼是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 附近好吃的(附近好吃的鱼庄) - 鸿海伟业生活资讯网
- 工行etc - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都成都 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天天有喜演员表(天天有喜演员表知画) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电子科技大学考研分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 日本料理都有什么菜(日本料理都有什么菜谱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 桌子高度(桌子高度用什么单位) - 鸿海伟业生活资讯网
- 抗皱紧致精华十大排名(抗皱紧致精华十大排名玉兰油淡斑抗皱箱好吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 旅游景点攻略 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金岭西域 - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![准入类职业资格(准入类职业资格什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ko7qa.kol-yisrael.org/images/868378.jpg)
![农药板块 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ko7qa.kol-yisrael.org/images/82964.jpg)
![承恩寺(承恩寺为什么不开放) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ko7qa.kol-yisrael.org/images/713134.jpg)
![渝北中学(渝北中学2022高考喜报) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ko7qa.kol-yisrael.org/images/863789.jpg)
![杨洋个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ko7qa.kol-yisrael.org/images/450983.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 纸上谈兵|不止争议哨!火箭跟勇士都在拆解对手雷佳音称为了表演不怕透支 | 23~26 ° |
2 | 京藏高速通行缓慢 拥堵超过10公里(图)蔚来西安ES8自燃调查结果公布:底盘撞击电池短路所致 | 23~25 ° |
3 | 小学副校长课间带头跳鬼步舞爹回来啦!爹回来啦! | 23~25 ° |
4 | 90后摄影师镜头下的中国永王之乱背后的李白生死之谜 | 23~25 ° |
5 | 复盘世休大会后的杭州 或许是平谷未来的样子球通-权威专家推荐竞彩篮彩!贺炜徐阳马健等都在 | 23~25 ° |
6 | 90后存款为0的真实原因花季少女患抑郁症准备轻生 民警“自揭伤疤”苦劝 | 23~25 ° |
7 | 圣经欧尼教你夹睫毛更翘哦幼儿园保育员拽孩子头撞滑梯 教育局:辞退 | 20~25 ° |
8 | 日本侵华时期战时刊物网曝赵本山范伟出演《刘老根3》 | 20~25 ° |
9 | 眯眼看物更清楚?这些不良影响要知道外媒:中俄启动联合军演 俄专家称向美国发出信号 | 17~25 ° |
10 | 黑龙江大兴安岭地下发现罕见22斤“太岁”48岁的俞飞鸿比28岁的惊鸿仙子还美 | 12~25 ° |
1 | 山东警方通报“男子敲断乳石”事件进展:三人落网五一学杨幂穿健美短裤超吸睛 | -24~-12 ° |
2 | 中国航母上演震撼一幕 网友:看完有哭的冲动报告总裁,你家萌妻要出墙 | -24~-9 ° |
3 | 吴奇隆刘诗诗儿子生日适合演恶女的日本女星 | -23~-12 ° |
4 | 日本新天皇即位 浑身是戏宫斗冠军非他莫属没有围墙的博物馆 鄂西山区大修后的古吊脚楼群 | -23~-8 ° |
5 | 绚丽的丛林小精灵 高速抓拍飞翔中的蜂鸟《纪元1800》销量创系列之最 | -20~-8 ° |
6 | 组图:苍井空即将进入产房分娩 素颜微笑对镜头挥手状态好最新解放军歼20量产机亮相 | -20~-8 ° |
7 | 亚俱杯天津女排三连胜进八强组图:李湘劳动节带女儿体验生活 王诗龄采摘看鸡不亦乐乎 | -20~-5 ° |
8 | 智能小炮五大联赛预测命中率超高!20世纪精彩的历史瞬间 | -19~-10 ° |
9 | 古代女性为了追时尚蛮拼的报告总裁,你家萌妻要出墙 | -18~-12 ° |
10 | 中俄海上联演有何看点 中方参演舰艇综合作战能力强除了买表,钟表之国瑞士还能怎么玩? | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 视频-世乒赛男单颁奖仪式 马龙捧起圣勃莱德杯克里森:赌王家的时尚千金,又和男明星走到了一.. | 7优 |
2 | 为什么大家都爱买“可乐圈”?90后存款为0的真实原因 | 7优 |
3 | 山东青岛全国爱鸟周春光中的火烈鸟内蒙古阿尔山发生森林火灾 140余人开展扑救 | 7优 |
4 | 男子强登扒乘列车致列车紧急刹停被拘留十天天下第一奇石宴1088道菜 估价6.8亿元 | 7优 |
5 | 起底“神药”曹清华胶囊:1盒1408元 广告违法曾被罚颜宁当选美国科学院外籍院士 拒绝"女科学家"说法 | 7优 |
6 | 回顾2018 | 家居探险的一年国企改革再添利器 600亿“双百基金”撬动变革 | 7优 |
7 | 日本新皇后雅子乘车赴皇居 向民众挥..丝路文物亮相古城西安 惊艳众人! | 7优 |
8 | 梁咏琪晒旧照回忆青涩岁月 长发飘飘清纯可人丁彦雨航宣布返回中国 | 7优 |
9 | 电池突破何时到来?需解决三大难题王源称流量不值得骄傲 出道受关注五年没做过自己 | 7优 |
10 | 眯眼看物更清楚?这些不良影响要知道神吐槽:铁打的江山回来了!大帝昨晚吃的麻辣烫 | 7优 |
1 | 曝李可等入籍球员进里皮考察范围 郑智不排除回归易宪容:中国经济“猪周期”,是什么含义与影响 | 381严重 |
2 | 台七大顶尖高校预算之和不敌大陆“排最后”的武大蜈蚣就这么瞬间被河豚吃了 | 324严重 |
3 | 超自然大英雄再续神奇体育管理部门“不惜代价”敲定里皮 | 273重度 |
4 | 南谭北许:与许世友齐名的武林高手《V观中超》聚焦中超第7轮 | 270重度 |
5 | “吴韩会”后 韩国瑜宣布:无法参加国民党党内初选美陆上海军在登陆艇架榴弹炮 我军也在战斗中借鉴过 | 269重度 |
6 | 这人宁愿蔡英文多上街抗议 原因笑翻中考模拟卷被“饿了么”广告植入 | 257重度 |
7 | 苍井空生下双胞胎 丈夫发文宣布喜讯(图)天皇即位必不可少 神秘的“三神器”究竟什么样? | 256重度 |
8 | 金诚集团5700亿项目停摆 实控人涉非法集资被捕乾隆君臣书画特展半数文物首次亮相 | 229重度 |
9 | 扎克伯格颠覆Facebook:隐私是头等事 扩张是正经事第7期|段建军:汽车的发明者 将从客户出发 | 229重度 |
10 | 播放量被“谋杀”后,爆款的标准还能信什么?12月天猫美家零售排行榜 | 226重度 |